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澳洲宝泽金融集团

发布: 2013-4-30 02:06 |  作者: test |   来源: 世界金融网 |  查看: 83次

始 建于1991年,澳洲宝泽金融集团(AIMS Financial Group)是在澳洲及亚太资本市场拥有杰出业绩记录及优良信誉的多元化金融服务及投资集团,宝泽活跃于澳洲住房及商业楼宇贷款、基金管理、资产证券化市 场;宝泽的业务涵盖信贷、证券化、投资银行、基金管理、房地产投资、证券交易所及高科技投资项目。

自1999年起,宝泽(AIMS)在资本市场直接或间接融资超过40亿澳元。宝泽(AIMS)共发行了约30亿澳币的住宅按揭抵押证券(RMBS),其中 绝大多数被国际信用评估机构标准普尔(Standard & Poor's)和菲奇(Fitch Ratings)评为AAA级。自1997年起,宝泽(AIMS)发行了超过50亿澳币的优质房屋贷款。

宝泽成功地为澳洲资本市场引入了众多国际投资者,时至今日,宝泽已经从海外市场吸引了超过10亿澳元的投资。

宝泽是旗下的数支地产投资基金管理人,截止2012年11月1日,宝泽管理的地产投资基金总资产约15亿澳元。

宝泽(AIMS)的总部位于澳洲悉尼,业务分布澳洲的其他主要城市及中国、香港和新加坡。宝泽高度专业、经验丰厚并且精通澳中文化的团队使宝泽能在澳洲和中国之间构筑虹桥坦途,使澳中两国间金融投资领域的往来畅通无阻。
 

 
宝泽在国际金融风暴中逆势扩张

在国际金融风暴中,宝泽逆势而上,在许多金融巨擘遭遇困难时实现了成功扩张。

2008年10月,宝泽(AIMS)收购并全资拥有APX亚太证券交易所,这也是全球唯一由单一私人公司100%全资拥有的西方证券交易所。

2009年4月,宝泽(AIMS)成为在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的国际地产基金管理公司——MacarthurCook Limited 的最大股东(持股15.8%)。2009年8月,宝泽(AIMS)增持MacarthurCook的股份达54%,2009年11月,宝泽(AIMS)成 为MacarthurCook最大的股东,基本持有MacarthurCook Limited 100%的股份, 之后AIMS将MacarthurCook从澳大利亚证券交易所退市。

被收购后MacarthurCook扭转颓势

宝泽(AIMS)收购MacarthurCook地产基金管理业务 时,MacarthurCook管理着的四支上市房地产基金和数个未上市的房地产基金正处于资金紧缺、管理不善的状态。在宝泽AIMS的领导 下,MacarthurCook旗下的地产基金不仅逐步走出了资金紧缺的颓境,而且稳步实现了增长。例如:

A) 新加坡上市的MacarthurCook工业地产投资基金(MI-REIT)—— 现已更名为AIMS AMP 资本工业地产投资基金。 宝泽(AIMS)收购MacarthurCook地产基金管理业务时,MI-REIT的处境十分危急,三个月之内,它有一笔2.25亿新元的债务到期;另 一方面,MI-REIT之前的执行总裁曾在2007年与建造商签约买下了一幢9020万新元的物业,但资金并未安排到位。这时,MI-REIT的资产总额 约为$6000万新元,旗下管理的基金大约为5.44亿新元。从入主MacarthurCook工业地产基金那时起,宝泽AIMS通过兴建高密度仓储型物 业、继续商业租赁合约等举措积极进行资本重组以全面启动地产资本价值,截止2012年9月,MI-REIT的市场资产已经增加到$6.47亿新元,旗下管 理的基金总额达到$9.75亿新元。

B) 同时在澳洲证券交易所ASX及新加坡证券交易所SGX上市的 MacarthurCook 地产证券基金(MPS),自宝泽(AIMS)收购MacarthurCook之后,MPS的负债额已经从$4450万澳元(资本负债率38%)大幅降低 到$780万澳元(资本负债率12.8%)。通过同时在澳洲和新加坡上市,MPS以其独特定位最大程度地获取澳洲和亚州资本市场的投资。

C)对在澳洲证券交易所ASX上市的MacarthurCook工业地产基金(MIF)的成功私有化及之后的资产重组,直接体现在MIF的股价上。宝泽 (AIMS)并购MacarthurCook工业地产基金时,这支基金的股价为$0.16澳元。AIMS成功地降低了这支基金旗下物业的空置率,并将商用 物业的租约平均值提高到五年以上。2010年十月,这支基金的股票持有人接受了来自一个美国基金的报价,每股价值为$0.44澳元,与之前宣布的交易价格 相比,这支基金的股价涨幅达42%。
 
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